ALVAU MAGAZINE संपत्ति गाइड · बीजिंग, चीन
बीजिंग की लग्ज़री संपत्तियाँ: सात प्रतिष्ठित स्थानों में अपार्टमेंट, मकान और तीन मूल्य श्रेणियाँ
गुओमाओ का बड़ा अपार्टमेंट, पार्क के पास का आवास, ऐतिहासिक आँगन वाला घर और शुनयी का मकान—इनकी जगह, रखरखाव और अधिकार अलग हैं। यह गाइड रकम की तुलना से पहले इन विकल्पों को अलग करता है। सात क्षेत्र संपादकीय चयन हैं, बीजिंग के सबसे महँगे इलाकों की सांख्यिकीय रैंकिंग नहीं।
सार्वजनिक स्रोतों की जाँच: 2026-10-18 · तुलना के लिए विनिमय दर: 1 USD = 6.7220 CNY · 2026-10-16
ये सार्वजनिक माँग मूल्य हैं, सत्यापित पूर्ण बिक्री मूल्य, मूल्यांकन या खरीदार की पात्रता की पुष्टि नहीं। वर्तमान उपलब्धता अपुष्ट है। हर क्षेत्र और संपत्ति प्रकार के लिए तीन स्थानीय बजट श्रेणियाँ दिखाई गई हैं। जहाँ प्रमाण अपर्याप्त हैं, वही शोध का निष्कर्ष है; मूल्य सीमा गढ़ी नहीं जाती।
सात स्थान, एक शहर और अलग नमूने
बीजिंग प्रांतीय स्तर की नगरपालिका है। उपनगरीय स्वरूप के बावजूद शुनयी बीजिंग की प्रशासनिक सीमा में है। रिंग रोड और बदलते अर्थ वाला विपणन नाम Central Villa District शहर की सीमा तय नहीं करते। इस गाइड में हेबेई, तियानजिन और बीजिंग के अन्य क्षेत्रों की वे संपत्तियाँ शामिल नहीं हैं जो केवल चयनित स्थान के “पास” बताई जाती हैं।
नमूने पते के आधार पर तय हैं। CBD में गुओमाओ/Central Park शामिल है; पार्क का नमूना चाओयांग पार्क के दक्षिण में Palm Springs पर केंद्रित है। पार्क किनारे के पते पार्क अध्याय में और लियांगमाचियाओ के पश्चिमी/उत्तर-पश्चिमी गलियारे के पते सानलितुन–लियांगमाचियाओ में आते हैं। कोई इकाई दो बार नहीं गिनी जाती। डोंगचेंग में वांगफुजिंग, डोंगदान, जिनबाओ स्ट्रीट और पड़ोसी डोंगसी के चयनित ब्लॉक हैं। शिचेंग में Financial Street के अपार्टमेंट और शिचाहाई/होउहाई के आँगन वाले घर अलग हैं। वानलियू का अर्थ हाइदियान के बताए परिसर हैं, पूरा हाइदियान या पश्चिमी पहाड़ियाँ नहीं। शुनयी में चयनित होउशायू/तियानझू पते हैं, चाओयांग की ओर के विला समुदाय नहीं।
खरीद बजट को कैसे पढ़ें
“लग्ज़री”, “प्रीमियम लग्ज़री” और “अल्ट्रा लग्ज़री / विशिष्ट संपत्ति” स्थानीय संपादकीय बजट नाम हैं, आधिकारिक गुणवत्ता वर्ग या पूरे शहर का पैमाना नहीं। सीमाएँ विज्ञापित उत्पाद, नक्शे और आकार में बदलाव के अनुसार हैं, न्यूनतम और अधिकतम का बराबर बँटवारा नहीं। सीमा पर ठीक आने वाला मूल्य ऊपरी श्रेणी में है; बिना पूर्णांकन वाली CNY राशि वर्ग तय करती है। “+” असीमित आपूर्ति का प्रमाण नहीं।
बताई तारीख पर चीनी भाषा की सार्वजनिक एजेंसी बिक्री वेबसाइटें, पते और घोषित उपयोग जाँचे गए। Central Park, संयुक्त Guangcai/Yingke, Chang’an Taihe और संयुक्त वानलियू परिसरों के लिए छह या अधिक संभावित प्रस्ताव थे। Palm Springs में चार थे, एक में विरोधी मूल्य थे, इसलिए तीन उपयोगी उदाहरण बचे। एजेंसी सूची पूर्णतः पढ़े जा सकने वाले व्यक्तिगत रिकॉर्ड से कमजोर प्रमाण है और उसे चिह्नित किया गया है। पूर्ण सौदों के मूल्य या गोपनीय पंजीकरण दस्तावेज स्वतंत्र रूप से नहीं मिले। एजेंसी आधारित इस सुविधाजन्य नमूने से बाजार की माध्यिका, वृद्धि, तरलता या सबसे सस्ता प्रवेश मूल्य तय नहीं होता। दोहराए विज्ञापन तथा मोबाइल/डेस्कटॉप पृष्ठ अतिरिक्त घर नहीं हैं।
तुलना में शोध से पहले के अंतिम कारोबारी दिन की CFETS केंद्रीय समता दर ली गई है। तारीख वाले CFETS खोज रिकॉर्ड और उसी समय की Reuters रिपोर्ट में सहमति है; लाइव CFETS तालिका पाठ रीडर में पूरी नहीं खुली। यह बैंक प्रेषण दर नहीं है। USD राशि CNY को बताई दर से भाग देने पर मिलती है: कुल को निकटतम हजार USD और आवर्ती प्रति क्षेत्रफल शुल्क को दो दशमलव तक पूर्णांकित किया है। CNY मुद्रा कोड है, RMB रेनमिन्बी का दूसरा नाम। चीनी स्रोत में 万 का अर्थ 10,000 और 亿 का 100,000,000 है। कुल मूल्य, इकाई मूल्य और मासिक किराया अलग रखें।
CFETS: केंद्रीय समता और पद्धति · CFETS: तारीख वाला विनिमय खोज रिकॉर्ड · Reuters: 16 अक्टूबर 2026 की केंद्रीय समता रिपोर्ट
लग्ज़री अपार्टमेंट, पेंटहाउस और सेवा युक्त आवास
सटीक स्वतंत्र इकाई और उसके पंजीकृत उपयोग से शुरुआत करें। 公寓 और 酒店式公寓 विपणन विवरण हैं, आवासीय दर्जे, संचालक अनुबंध या अलग खरीद की उपलब्धता के प्रमाण नहीं। नीचे की संख्यात्मक सीमाएँ आवासीय बताए विज्ञापनों की हैं; व्यावसायिक उपयोग अलग है। भवन प्रबंधन स्वामित्व आसान कर सकता है, लेकिन सेवाओं, शुल्क और शामिल वस्तुओं के अलग अनुबंध चाहिए।
हर उदाहरण विज्ञापित माँग मूल्य ही है, वर्तमान उपलब्धता अपुष्ट है। प्रमाणपत्र, संपत्ति पर भार, विक्रेता का अधिकार और पंजीकृत भूमि उपयोग की बची अवधि नहीं जाँची गई। 住宅 · 70年 लिखने वाला विज्ञापन आवासीय उपयोग और नाममात्र 70 वर्ष बताता है; खरीद पर अवधि फिर शुरू नहीं होती। 精装 का अर्थ विज्ञापित साज-सज्जा है, सत्यापित तुरंत रहने योग्य दशा, फर्नीचर या खाली कब्जा नहीं। अलग उल्लेख न हो तो मंजिल, निर्माण पूर्णता/स्वीकृति और सुपुर्दगी अपुष्ट हैं। भूखंड, बगीचे, गैराज, तहखाने और पूल के अधिकारों के लिए खास दस्तावेज चाहिए।
室 कमरे/शयनकक्ष, 厅 बैठक/भोजन क्षेत्र और 卫 स्नानघर बताता है। पृष्ठ में विरोध होने पर मूल नक्शे का विवरण रखा गया है। अध्ययन कक्ष अपने आप शयनकक्ष नहीं है।
| स्थान | संपत्ति प्रकार और बाजार उपलब्धता | लग्ज़रीCNY (≈ USD) | प्रीमियम लग्ज़रीCNY (≈ USD) | अल्ट्रा लग्ज़री / विशिष्ट संपत्तिCNY (≈ USD) | बाजार टिप्पणी |
|---|---|---|---|---|---|
| CBD / गुओमाओ · चाओयांग | आवासीय उपयोग के अपार्टमेंट | CNY 15,000,000–<22,000,000≈ USD 2,231,000–<3,273,000 | CNY 22,000,000–<30,000,000≈ USD 3,273,000–<4,463,000 | CNY 30,000,000+≈ USD 4,463,000+ | स्थानीय आवासीय माँग सीमाएँ; छोटे नमूने की सीमाएँ लागू। |
| चाओयांग पार्क · चाओयांग | आवासीय उपयोग के अपार्टमेंट | CNY 14,000,000–<19,000,000≈ USD 2,083,000–<2,827,000 | CNY 19,000,000–<30,000,000≈ USD 2,827,000–<4,463,000 | CNY 30,000,000+≈ USD 4,463,000+ | स्थानीय आवासीय माँग सीमाएँ; छोटे नमूने की सीमाएँ लागू। |
| सानलितुन–लियांगमाचियाओ · चाओयांग | आवासीय उपयोग के अपार्टमेंट | CNY 16,000,000–<18,000,000≈ USD 2,380,000–<2,678,000 | CNY 18,000,000–<20,000,000≈ USD 2,678,000–<2,975,000 | CNY 20,000,000+≈ USD 2,975,000+ | स्थानीय आवासीय माँग सीमाएँ; छोटे नमूने की सीमाएँ लागू। |
| डोंगचेंग · वांगफुजिंग / डोंगदान | बाजार देखा गया; तुलनीय प्रमाण अपर्याप्त | यह श्रेणी स्थापित करने के लिए सत्यापित प्रमाण अपर्याप्त | यह श्रेणी स्थापित करने के लिए सत्यापित प्रमाण अपर्याप्त | यह श्रेणी स्थापित करने के लिए सत्यापित प्रमाण अपर्याप्त | तीन सत्यापित तुलनीय श्रेणियाँ स्थापित नहीं। |
| शिचेंग · Financial Street / शिचाहाई | बाजार देखा गया; तुलनीय प्रमाण अपर्याप्त | यह श्रेणी स्थापित करने के लिए सत्यापित प्रमाण अपर्याप्त | यह श्रेणी स्थापित करने के लिए सत्यापित प्रमाण अपर्याप्त | यह श्रेणी स्थापित करने के लिए सत्यापित प्रमाण अपर्याप्त | तीन सत्यापित तुलनीय श्रेणियाँ स्थापित नहीं। |
| हाइदियान · वानलियू | आवासीय उपयोग के अपार्टमेंट | CNY 59,000,000–<70,000,000≈ USD 8,777,000–<10,414,000 | CNY 70,000,000–<80,000,000≈ USD 10,414,000–<11,901,000 | CNY 80,000,000+≈ USD 11,901,000+ | स्थानीय आवासीय माँग सीमाएँ; छोटे नमूने की सीमाएँ लागू। |
| शुनयी · होउशायू / तियानझू | बाजार देखा गया; तुलनीय प्रमाण अपर्याप्त | यह श्रेणी स्थापित करने के लिए सत्यापित प्रमाण अपर्याप्त | यह श्रेणी स्थापित करने के लिए सत्यापित प्रमाण अपर्याप्त | यह श्रेणी स्थापित करने के लिए सत्यापित प्रमाण अपर्याप्त | तीन सत्यापित तुलनीय श्रेणियाँ स्थापित नहीं। |
1 · CBD / गुओमाओ · चाओयांग
CBD का नमूना व्यापार केंद्र के पास स्थापित आवासीय परिसर है, प्रसिद्ध कार्यालय टावर नहीं। Central Park चाओयांग में Chaoyangmenwai Street, आँगन 6 पर है। छोटी इकाइयाँ भी हैं, लेकिन नमूना बड़े पारिवारिक अपार्टमेंट पर केंद्रित है। मुख्य फर्क सामान्य पारिवारिक नक्शों और कहीं बड़े एक तल वाले घरों का है; पुराने पूर्ण भवनों में अलग-अलग नवीनीकरण इतिहास हैं। लिफ्ट, खिड़की की सील, शीतकालीन हीटिंग, वेंटिलेशन और असली दिशा जाँचें। शहर के क्षितिज का वर्णन स्थायी दृश्य या पार्क में निजी प्रवेश की गारंटी नहीं।
परियोजना/पते का स्रोत · नमूना और प्रमाण
| श्रेणी | सार्वजनिक माँग बजट — CNY (≈ USD) | इस बजट में क्या मिलता है | प्रकार, उपयोग, अधिकार और सज्जा | उदाहरण और सटीक माँग मूल्य | स्रोत और तारीख |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 · लग्ज़री | CNY 15,000,000–<22,000,000≈ USD 2,231,000–<3,273,000 | पारिवारिक उपनमूने में प्रकाशित बड़े मानक इकाई आकारों के आसपास तीन शयनकक्ष वाले नक्शे हैं। उदाहरण पुराने पूर्ण भवन में सज्जित है। शामिल वस्तुएँ और खाली कब्जा जाँचें; खास क्षितिज दृश्य या होटल सेवा का वादा नहीं। | आवासीय उपयोग के अपार्टमेंट · 住宅 आवासीय विज्ञापन; अधिकार और वर्तमान दशा की समीक्षा जरूरी। | Central Park / 新城国际CNY 16,500,000≈ USD 2,455,0001650万 सार्वजनिक माँग मूल्य; वर्तमान उपलब्धता अपुष्ट। | व्यक्तिगत लिस्टिंग 2026-10-18 |
| 2 · प्रीमियम लग्ज़री | CNY 22,000,000–<30,000,000≈ USD 3,273,000–<4,463,000 | यह श्रेणी उसी परिसर में बड़े चार-कमरे के पारिवारिक नक्शों तक पहुँचती है। पाठ नवीनीकरण और यांत्रिक प्रणालियाँ बताता है जबकि दशा वाला क्षेत्र खाली है। निरीक्षण और लिखित शामिल-वस्तु सूची लें; खाली क्षेत्र का मतलब बिना सज्जा ढाँचा नहीं। | Central Park / 新城国际CNY 22,900,000≈ USD 3,407,0002290万 सार्वजनिक माँग मूल्य; वर्तमान उपलब्धता अपुष्ट। | व्यक्तिगत लिस्टिंग 2026-10-18 | |
| 3 · अल्ट्रा लग्ज़री / विशिष्ट संपत्ति | CNY 30,000,000+≈ USD 4,463,000+ | ऊपरी उदाहरण काफी बड़ा एक-तलीय आवास है। आकार और सुविधाएँ कुल में योगदान देते हैं, लेकिन पूरे शहर में विशिष्ट दर्जा सिद्ध नहीं। कब्जे के विरोधी विवरण हल हों; कीमत से टैरेस या पेंटहाउस होना नहीं निकलता। | Central Park / 新城国际CNY 32,990,000≈ USD 4,908,0003299万 सार्वजनिक माँग मूल्य; वर्तमान उपलब्धता अपुष्ट। | व्यक्तिगत लिस्टिंग 2026-10-18 |
Central Park / 新城国际
CNY 16,500,000≈ USD 2,455,000स्रोत का सटीक मूल मूल्य: 1650万 · कुल खरीद माँग मूल्य
- विज्ञापित भवन क्षेत्र
- 186.62 m²
- प्रकाशित कमरा व्यवस्था
- 3室2厅2卫
- सार्वजनिक स्थान/पता
- 朝阳区 · 朝阳门外大街6号院
- व्यक्तिगत लिस्टिंग
- BJ202606300031
- मूल विज्ञापन तारीख
- सार्वजनिक रिकॉर्ड से स्थापित नहीं।
住宅 · 70年
दशा और सज्जा: 精装
सार्वजनिक माँग मूल्य; वर्तमान उपलब्धता अपुष्ट।
व्यक्तिगत लिस्टिंग · नमूना और प्रमाण
देखने की तारीख: 2026-10-18
Central Park / 新城国际
CNY 22,900,000≈ USD 3,407,000स्रोत का सटीक मूल मूल्य: 2290万 · कुल खरीद माँग मूल्य
- विज्ञापित भवन क्षेत्र
- 264 m²
- प्रकाशित कमरा व्यवस्था
- 4室2厅3卫
- सार्वजनिक स्थान/पता
- 朝阳区 · 朝阳门外大街6号院
- व्यक्तिगत लिस्टिंग
- BJ202605080026
- मूल विज्ञापन तारीख
- सार्वजनिक रिकॉर्ड से स्थापित नहीं।
住宅 · 70年
दशा क्षेत्र और पाठ विरोधी हैं; सज्जा और कब्जे का निरीक्षण जरूरी।
सार्वजनिक माँग मूल्य; वर्तमान उपलब्धता अपुष्ट।
व्यक्तिगत लिस्टिंग · नमूना और प्रमाण
देखने की तारीख: 2026-10-18
Central Park / 新城国际
CNY 32,990,000≈ USD 4,908,000स्रोत का सटीक मूल मूल्य: 3299万 · कुल खरीद माँग मूल्य
- विज्ञापित भवन क्षेत्र
- 391.35 m²
- प्रकाशित कमरा व्यवस्था
- 4室2厅3卫
- सार्वजनिक स्थान/पता
- 朝阳区 · 朝阳门外大街6号院
- व्यक्तिगत लिस्टिंग
- BJ202405220031
- मूल विज्ञापन तारीख
- सार्वजनिक रिकॉर्ड से स्थापित नहीं।
住宅 · 70年
सार्वजनिक माँग मूल्य; वर्तमान उपलब्धता अपुष्ट।
व्यक्तिगत लिस्टिंग · नमूना और प्रमाण
देखने की तारीख: 2026-10-18
इस नमूने का पूरा पढ़ा सबसे ऊँचा तुलनीय प्रस्ताव: CNY 32,990,000≈ USD 4,908,0002026-10-18 · सार्वजनिक माँग मूल्य; वर्तमान उपलब्धता अपुष्ट।
2 · चाओयांग पार्क · चाओयांग
नमूना चाओयांग पार्क के दक्षिण के आवासीय ब्लॉक, खासकर Chaoyang Park South Road के आँगन 8 में Palm Springs है, पूरा चाओयांग नहीं। एक ही परिपक्व परिसर के तीन उपयोगी उदाहरण आकार में काफी अलग हैं। पार्क सार्वजनिक है; इकाई का मुख अंदरूनी बगीचे की ओर भी हो सकता है और मंजिल के अनुसार दृश्य बदलते हैं। शीशे, बालकनी सुरक्षा, दिशा, लिफ्ट पहुँच और नवीनीकरण जाँचें। छोटा नमूना इलाके का मूल्य वितरण या सामान्य पेंटहाउस प्रीमियम स्थापित नहीं करता।
परियोजना/पते का स्रोत · नमूना और प्रमाण
| श्रेणी | सार्वजनिक माँग बजट — CNY (≈ USD) | इस बजट में क्या मिलता है | प्रकार, उपयोग, अधिकार और सज्जा | उदाहरण और सटीक माँग मूल्य | स्रोत और तारीख |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 · लग्ज़री | CNY 14,000,000–<19,000,000≈ USD 2,083,000–<2,827,000 | प्रवेश उदाहरण Palm Springs का तीन-कमरे का अपार्टमेंट है। दूसरी सज्जा और फर्नीचर विज्ञापित हैं, लेकिन पूर्णता और सामग्री देखने की जरूरत है। अंदरूनी बगीचे की दिशा सार्वजनिक पार्क का अबाध दृश्य सिद्ध नहीं करती। | आवासीय उपयोग के अपार्टमेंट · 住宅 आवासीय विज्ञापन; अधिकार और वर्तमान दशा की समीक्षा जरूरी। | Palm Springs / 棕榈泉国际公寓CNY 14,880,000≈ USD 2,214,0001488万 सार्वजनिक माँग मूल्य; वर्तमान उपलब्धता अपुष्ट। | व्यक्तिगत लिस्टिंग 2026-10-18 |
| 2 · प्रीमियम लग्ज़री | CNY 19,000,000–<30,000,000≈ USD 2,827,000–<4,463,000 | एजेंसी सूची बड़ा तीन-कमरे का नक्शा बताती है। ज्यादा क्षेत्र बैठक और निजी कमरों का अनुपात सुधार सकता है, लेकिन बदला जा सकने वाला कमरा स्वीकृत अतिरिक्त शयनकक्ष नहीं। प्रकाशित भवन क्षेत्र प्रमाणित उपयोग योग्य क्षेत्र नहीं; व्यक्तिगत रिकॉर्ड अधूरा उपलब्ध था। | Palm Springs / 棕榈泉国际公寓CNY 19,900,000≈ USD 2,960,0001990万 सार्वजनिक माँग मूल्य; वर्तमान उपलब्धता अपुष्ट। | व्यक्तिगत लिस्टिंग 2026-10-18 | |
| 3 · अल्ट्रा लग्ज़री / विशिष्ट संपत्ति | CNY 30,000,000+≈ USD 4,463,000+ | ऊपरी उदाहरण बड़ा चार-कमरे का अपार्टमेंट है, अपने आप सत्यापित पेंटहाउस नहीं। इसे निचली मंजिल पर सज्जित बताया गया है। वर्तमान रखरखाव और दृश्य अलग जाँचें; समान आकार का दूसरा विज्ञापन विरोधी कीमतों से अतिरिक्त आधार के रूप में हटाया गया। | Palm Springs / 棕榈泉国际公寓CNY 31,500,000≈ USD 4,686,0003150万 सार्वजनिक माँग मूल्य; वर्तमान उपलब्धता अपुष्ट। | व्यक्तिगत लिस्टिंग 2026-10-18 |
Palm Springs / 棕榈泉国际公寓
CNY 14,880,000≈ USD 2,214,000स्रोत का सटीक मूल मूल्य: 1488万 · कुल खरीद माँग मूल्य
- विज्ञापित भवन क्षेत्र
- 191 m²
- प्रकाशित कमरा व्यवस्था
- 3室2厅2卫
- सार्वजनिक स्थान/पता
- 朝阳区 · 朝阳公园南路8号院
- व्यक्तिगत लिस्टिंग
- BJ202603020013
- मूल विज्ञापन तारीख
- 2026-03-02
住宅 · 70年
दशा और सज्जा: 精装
सार्वजनिक माँग मूल्य; वर्तमान उपलब्धता अपुष्ट।
व्यक्तिगत लिस्टिंग · नमूना और प्रमाण
देखने की तारीख: 2026-10-18
Palm Springs / 棕榈泉国际公寓
CNY 19,900,000≈ USD 2,960,000स्रोत का सटीक मूल मूल्य: 1990万 · कुल खरीद माँग मूल्य
- विज्ञापित भवन क्षेत्र
- 220 m²
- प्रकाशित कमरा व्यवस्था
- 3室2厅2卫
- सार्वजनिक स्थान/पता
- 朝阳区 · 朝阳公园南路8号院
- मूल विज्ञापन तारीख
- सार्वजनिक रिकॉर्ड से स्थापित नहीं।
व्यक्तिगत पृष्ठ पूरा उपलब्ध नहीं; कीमत और प्रकार जुड़े एजेंसी पैनल में पढ़े गए।
सार्वजनिक माँग मूल्य; वर्तमान उपलब्धता अपुष्ट।
व्यक्तिगत लिस्टिंग · नमूना और प्रमाण
देखने की तारीख: 2026-10-18
Palm Springs / 棕榈泉国际公寓
CNY 31,500,000≈ USD 4,686,000स्रोत का सटीक मूल मूल्य: 3150万 · कुल खरीद माँग मूल्य
- विज्ञापित भवन क्षेत्र
- 372.29 m²
- प्रकाशित कमरा व्यवस्था
- 4室2厅4卫
- सार्वजनिक स्थान/पता
- 朝阳区 · 朝阳公园南路8号院
- व्यक्तिगत लिस्टिंग
- BJ202405020038
- मूल विज्ञापन तारीख
- 2024-05-02
दशा और सज्जा: 精装
सार्वजनिक माँग मूल्य; वर्तमान उपलब्धता अपुष्ट।
व्यक्तिगत लिस्टिंग · नमूना और प्रमाण
देखने की तारीख: 2026-10-18
इस नमूने का पूरा पढ़ा सबसे ऊँचा तुलनीय प्रस्ताव: CNY 31,500,000≈ USD 4,686,0002026-10-18 · सार्वजनिक माँग मूल्य; वर्तमान उपलब्धता अपुष्ट।
3 · सानलितुन–लियांगमाचियाओ · चाओयांग
संपादकीय रूप से जोड़ा यह गलियारा प्रशासनिक जिला नहीं। मापा नमूना वर्कर्स स्टेडियम के आसपास Gongti West Road के Guangcai International और Yingke Center के आवासीय भाग पर केंद्रित है। Yingke कार्यालय और पार्क अध्याय में रखे पते बाहर हैं। मनोरंजन सड़कों, शांत आवासीय पहुँच और लियांगमा नदी को अलग देखें; शाम का शोर और असली आवागमन जाँचें। ज्यादा पैसा अधिक क्षेत्रफल की जगह भवन की दूसरी पीढ़ी या अलग नक्शा खरीद सकता है। स्थान राजनयिक विशेषाधिकार या निजी नदी किनारा नहीं देता।
परियोजना/पते का स्रोत · नमूना और प्रमाण
| श्रेणी | सार्वजनिक माँग बजट — CNY (≈ USD) | इस बजट में क्या मिलता है | प्रकार, उपयोग, अधिकार और सज्जा | उदाहरण और सटीक माँग मूल्य | स्रोत और तारीख |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 · लग्ज़री | CNY 16,000,000–<18,000,000≈ USD 2,380,000–<2,678,000 | उदाहरण पुराने Guangcai International का सज्जित तीन-कमरे का आवासीय अपार्टमेंट है। यह बड़ा शहरी अपार्टमेंट है, स्वतंत्र मकान या होटल सेवा अनुबंध नहीं। सजावट से अलग खिड़कियाँ, किरायेदार स्थिति और पार्किंग की पुष्टि करें। | आवासीय उपयोग के अपार्टमेंट · 住宅 आवासीय विज्ञापन; अधिकार और वर्तमान दशा की समीक्षा जरूरी। | Guangcai International / 光彩国际公寓CNY 16,490,000≈ USD 2,453,0001649万 सार्वजनिक माँग मूल्य; वर्तमान उपलब्धता अपुष्ट। | व्यक्तिगत लिस्टिंग 2026-10-18 |
| 2 · प्रीमियम लग्ज़री | CNY 18,000,000–<20,000,000≈ USD 2,678,000–<2,975,000 | Yingke Center के नए आवासीय भाग का छोटा अपार्टमेंट बताता है कि कीमत आकार की सीढ़ी नहीं। आवासीय उपयोग और सज्जा विज्ञापित हैं। हर सेवा लागत, किराया प्रतिबंध और खाली सुपुर्दगी की पुष्टि बाकी है। | Yingke Center / 盈科中心CNY 18,700,000≈ USD 2,782,0001870万 सार्वजनिक माँग मूल्य; वर्तमान उपलब्धता अपुष्ट। | व्यक्तिगत लिस्टिंग 2026-10-18 | |
| 3 · अल्ट्रा लग्ज़री / विशिष्ट संपत्ति | CNY 20,000,000+≈ USD 2,975,000+ | ऊपरी उदाहरण अलग क्षेत्रफल और दिशा वाला दूसरा Yingke आवासीय अपार्टमेंट है। श्रेणी इस नमूने के सापेक्ष है, सानलितुन के सर्वाधिक विशिष्ट घर का दावा नहीं। बड़े Guangcai से भवन पीढ़ी, देखरेख और वास्तविक नक्शा तुलना करें। | Yingke Center / 盈科中心CNY 21,000,000≈ USD 3,124,0002100万 सार्वजनिक माँग मूल्य; वर्तमान उपलब्धता अपुष्ट। | व्यक्तिगत लिस्टिंग 2026-10-18 |
Guangcai International / 光彩国际公寓
CNY 16,490,000≈ USD 2,453,000स्रोत का सटीक मूल मूल्य: 1649万 · कुल खरीद माँग मूल्य
- विज्ञापित भवन क्षेत्र
- 216.74 m²
- प्रकाशित कमरा व्यवस्था
- 3室2厅2卫
- सार्वजनिक स्थान/पता
- 朝阳区 · 工体西路18号院
- व्यक्तिगत लिस्टिंग
- BJ202404120052
- मूल विज्ञापन तारीख
- सार्वजनिक रिकॉर्ड से स्थापित नहीं।
住宅 · 70年
दशा और सज्जा: 精装
सार्वजनिक माँग मूल्य; वर्तमान उपलब्धता अपुष्ट।
व्यक्तिगत लिस्टिंग · नमूना और प्रमाण
देखने की तारीख: 2026-10-18
Yingke Center / 盈科中心
CNY 18,700,000≈ USD 2,782,000स्रोत का सटीक मूल मूल्य: 1870万 · कुल खरीद माँग मूल्य
- विज्ञापित भवन क्षेत्र
- 187 m²
- प्रकाशित कमरा व्यवस्था
- 3室2厅2卫
- सार्वजनिक स्थान/पता
- 朝阳区 · 盈科中心 · 团结湖地铁南侧
- व्यक्तिगत लिस्टिंग
- BJ202204100042
- मूल विज्ञापन तारीख
- सार्वजनिक रिकॉर्ड से स्थापित नहीं।
住宅 · 70年
दशा और सज्जा: 精装
सार्वजनिक माँग मूल्य; वर्तमान उपलब्धता अपुष्ट।
व्यक्तिगत लिस्टिंग · नमूना और प्रमाण
देखने की तारीख: 2026-10-18
Yingke Center / 盈科中心
CNY 21,000,000≈ USD 3,124,000स्रोत का सटीक मूल मूल्य: 2100万 · कुल खरीद माँग मूल्य
- विज्ञापित भवन क्षेत्र
- 204 m²
- प्रकाशित कमरा व्यवस्था
- 3室2厅
- सार्वजनिक स्थान/पता
- 朝阳区 · 盈科中心 · 团结湖地铁南侧
- मूल विज्ञापन तारीख
- सार्वजनिक रिकॉर्ड से स्थापित नहीं।
住宅 · 70年
दशा और सज्जा: 精装
सार्वजनिक माँग मूल्य; वर्तमान उपलब्धता अपुष्ट।
व्यक्तिगत लिस्टिंग · नमूना और प्रमाण
देखने की तारीख: 2026-10-18
इस नमूने का पूरा पढ़ा सबसे ऊँचा तुलनीय प्रस्ताव: CNY 21,000,000≈ USD 3,124,0002026-10-18 · सार्वजनिक माँग मूल्य; वर्तमान उपलब्धता अपुष्ट।
4 · डोंगचेंग · वांगफुजिंग / डोंगदान
डोंगदान और जिनबाओ स्ट्रीट के पास Chang’an Taihe अपार्टमेंट प्रमाण का आधार है; ऐतिहासिक उम्मीदवार पड़ोसी जिनबाओ/डोंगसी ब्लॉक में हैं। सार्वजनिक परिचय में आवासीय और व्यावसायिक उपयोग हैं, इसलिए साझा परियोजना नाम काफी नहीं। पढ़े गए आवासीय उदाहरण का शीर्षक चार कमरे, जबकि पाठ तीन शयनकक्ष और अध्ययन कक्ष बताता है। यह विरोध बनाए रखें और सेवाएँ, सदस्यता तथा दशा अलग जाँचें। अधूरे रिकॉर्ड और मिश्रित उपयोग तीन सीमाओं के लिए पर्याप्त सत्यापित आवासीय वितरण नहीं बनाते। पुराना आवासीय उदाहरण और हटाया व्यावसायिक उदाहरण अलग हैं।
परियोजना/पते का स्रोत · नमूना और प्रमाण
| श्रेणी | सार्वजनिक माँग बजट — CNY (≈ USD) | इस बजट में क्या मिलता है | प्रकार, उपयोग, अधिकार और सज्जा | उदाहरण और सटीक माँग मूल्य | स्रोत और तारीख |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 · लग्ज़री | यह श्रेणी स्थापित करने के लिए सत्यापित प्रमाण अपर्याप्त | सार्वजनिक रिकॉर्ड से स्थापित नहीं। | सार्वजनिक रिकॉर्ड से स्थापित नहीं। | श्रेणी का योग्य उदाहरण स्थापित नहीं। | परियोजना/पते का स्रोत · नमूना और प्रमाण 2026-10-18 |
| 2 · प्रीमियम लग्ज़री | यह श्रेणी स्थापित करने के लिए सत्यापित प्रमाण अपर्याप्त | ||||
| 3 · अल्ट्रा लग्ज़री / विशिष्ट संपत्ति | यह श्रेणी स्थापित करने के लिए सत्यापित प्रमाण अपर्याप्त |
Chang’an Taihe / 长安太和
CNY 33,600,000≈ USD 4,999,000स्रोत का सटीक मूल मूल्य: 3360万 · कुल खरीद माँग मूल्य
- विज्ञापित भवन क्षेत्र
- 229.85 m²
- प्रकाशित कमरा व्यवस्था
- 4室2厅3卫 / 3室2厅3卫 + 书房
- सार्वजनिक स्थान/पता
- 东城区 · 建国门内大街甲11号
- व्यक्तिगत लिस्टिंग
- BJ202109120018
- मूल विज्ञापन तारीख
- 2021-09-12
≠ सार्वजनिक रिकॉर्ड से स्थापित नहीं।
住宅 · 70年
दशा और सज्जा: 精装
सार्वजनिक माँग मूल्य; वर्तमान उपलब्धता अपुष्ट।
व्यक्तिगत लिस्टिंग · नमूना और प्रमाण
देखने की तारीख: 2026-10-18
महँगे अपार्टमेंट का नाम व्यावसायिक उपयोग छिपा सकता है
पूरा पढ़ा Chang’an Taihe पेंटहाउस रिकॉर्ड स्पष्ट व्यावसायिक उपयोग (商业) और नाममात्र 40 वर्ष बताता है। बड़ा विज्ञापित क्षेत्र और आवासीय शैली की सज्जा आवासीय अधिकार नहीं बनाते। इसे आवासीय श्रेणियों से बाहर रखा गया है। निजी निवास या विदेशी खरीद की पात्रता नहीं निकाली गई।
Chang’an Taihe / 长安太和 · 商业
CNY 450,000,000≈ USD 66,944,000स्रोत का सटीक मूल मूल्य: 45000万 · कुल खरीद माँग मूल्य
- विज्ञापित भवन क्षेत्र
- 1883.17 m²
- प्रकाशित कमरा व्यवस्था
- 3室7厅7卫
- सार्वजनिक स्थान/पता
- 东城区 · 建国门内大街甲11号
- व्यक्तिगत लिस्टिंग
- BJ202208270010
- मूल विज्ञापन तारीख
- सार्वजनिक रिकॉर्ड से स्थापित नहीं।
商业 · 40年
सार्वजनिक माँग मूल्य; वर्तमान उपलब्धता अपुष्ट।
व्यक्तिगत लिस्टिंग · नमूना और प्रमाण
देखने की तारीख: 2026-10-18
5 · शिचेंग · Financial Street / शिचाहाई
Financial Street अपार्टमेंट और शिचाहाई/होउहाई आँगन अलग उपबाजार हैं, मिला हुआ औसत नहीं। Xicheng Jinghua की सार्वजनिक सूची और पढ़े रिकॉर्ड से सीमित असमान नमूना मिलता है, जिसमें पुराने विज्ञापन और बहुत अलग कीमतें हैं। एक सटीक माँग मूल्य तीन स्थानीय श्रेणियाँ नहीं तय करता। भवन दशा, बिना सीढ़ी पहुँच, नवीनीकरण और सेवा अनुबंध तुलना करें। Financial Street के पास होना शांत शयनकक्ष, क्लब सदस्यता या खुला ऐतिहासिक दृश्य सिद्ध नहीं करता।
परियोजना/पते का स्रोत · नमूना और प्रमाण
| श्रेणी | सार्वजनिक माँग बजट — CNY (≈ USD) | इस बजट में क्या मिलता है | प्रकार, उपयोग, अधिकार और सज्जा | उदाहरण और सटीक माँग मूल्य | स्रोत और तारीख |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 · लग्ज़री | यह श्रेणी स्थापित करने के लिए सत्यापित प्रमाण अपर्याप्त | सार्वजनिक रिकॉर्ड से स्थापित नहीं। | सार्वजनिक रिकॉर्ड से स्थापित नहीं। | श्रेणी का योग्य उदाहरण स्थापित नहीं। | परियोजना/पते का स्रोत · नमूना और प्रमाण 2026-10-18 |
| 2 · प्रीमियम लग्ज़री | यह श्रेणी स्थापित करने के लिए सत्यापित प्रमाण अपर्याप्त | ||||
| 3 · अल्ट्रा लग्ज़री / विशिष्ट संपत्ति | यह श्रेणी स्थापित करने के लिए सत्यापित प्रमाण अपर्याप्त |
Xicheng Jinghua / 西城晶华
CNY 51,660,000≈ USD 7,685,000स्रोत का सटीक मूल मूल्य: 5166万 · कुल खरीद माँग मूल्य
- विज्ञापित भवन क्षेत्र
- 190.31 m²
- प्रकाशित कमरा व्यवस्था
- 4室2厅4卫
- सार्वजनिक स्थान/पता
- 西城区 · 西城晶华 · 金融街
- व्यक्तिगत लिस्टिंग
- BJ202312260051
- मूल विज्ञापन तारीख
- 2023-12-26
住宅 · 70年
दशा और सज्जा: 精装
सार्वजनिक माँग मूल्य; वर्तमान उपलब्धता अपुष्ट।
व्यक्तिगत लिस्टिंग · नमूना और प्रमाण
देखने की तारीख: 2026-10-18
6 · हाइदियान · वानलियू
वानलियू नमूना Wanliu Academy और Wancheng Huafu Longyuan का है, जिन्हें एजेंसी वानलियू परिसर बताती है। इसमें अलग भवन पीढ़ियाँ और बड़े सज्जित नक्शे हैं, पश्चिमी पहाड़ियों के विला नहीं। स्कूल के पास होना प्रवेश अधिकार नहीं। उत्पाद, साज-सज्जा, स्थिति और विक्रेता की अपेक्षा से बड़ी इकाई दूसरे भवन की छोटी इकाई से सस्ती हो सकती है। Longyuan और ऊपरी Academy रिकॉर्ड में मूल कमरे संख्या विरोधी है। साझा क्षेत्र आवंटन, टैरेस, हीटिंग, वेंटिलेशन और बची पंजीकृत अवधि जाँचें।
परियोजना/पते का स्रोत · नमूना और प्रमाण
| श्रेणी | सार्वजनिक माँग बजट — CNY (≈ USD) | इस बजट में क्या मिलता है | प्रकार, उपयोग, अधिकार और सज्जा | उदाहरण और सटीक माँग मूल्य | स्रोत और तारीख |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 · लग्ज़री | CNY 59,000,000–<70,000,000≈ USD 8,777,000–<10,414,000 | निचली कीमत एजेंसी तुलना सूची के Wanliu Academy अपार्टमेंट की है। उसका पूरा व्यक्तिगत विवरण उपलब्ध नहीं था। रकम सार्वजनिक माँग मूल्य मानें; सटीक विन्यास, मौजूदा सज्जा और पंजीकृत अधिकार की पुष्टि बाकी है। | आवासीय उपयोग के अपार्टमेंट · 住宅 आवासीय विज्ञापन; अधिकार और वर्तमान दशा की समीक्षा जरूरी। | Wanliu Academy / 万柳书院CNY 59,000,000≈ USD 8,777,0005900万 सार्वजनिक माँग मूल्य; वर्तमान उपलब्धता अपुष्ट। | व्यक्तिगत लिस्टिंग 2026-10-18 |
| 2 · प्रीमियम लग्ज़री | CNY 70,000,000–<80,000,000≈ USD 10,414,000–<11,901,000 | Longyuan उदाहरण ऊँची मंजिल का बड़ा सज्जित आवास है। शीर्षक और पाठ कमरे संख्या में अलग हैं; अतिरिक्त शयनकक्ष का वादा नहीं। कुल न उपयोग योग्य वर्ग मीटर का मूल्य है, न हर वानलियू परिसर का मानक। | Wancheng Huafu Longyuan / 万城华府龙园CNY 74,000,000≈ USD 11,009,0007400万 सार्वजनिक माँग मूल्य; वर्तमान उपलब्धता अपुष्ट। | व्यक्तिगत लिस्टिंग 2026-10-18 | |
| 3 · अल्ट्रा लग्ज़री / विशिष्ट संपत्ति | CNY 80,000,000+≈ USD 11,901,000+ | ऊपरी Academy उदाहरण एक तल वाला अपार्टमेंट है जिसमें उच्च स्तर का इंटीरियर विज्ञापित है। अलग हिस्सों में कमरों/बैठकों की संख्या बदलती है। सार्वजनिक कुल माँग मूल्य पूर्ण बिक्री या फर्नीचर, पार्किंग और क्लब के शामिल होने को सिद्ध नहीं करता। | Wanliu Academy / 万柳书院CNY 82,000,000≈ USD 12,199,0008200万 सार्वजनिक माँग मूल्य; वर्तमान उपलब्धता अपुष्ट। | व्यक्तिगत लिस्टिंग 2026-10-18 |
Wanliu Academy / 万柳书院
CNY 59,000,000≈ USD 8,777,000स्रोत का सटीक मूल मूल्य: 5900万 · कुल खरीद माँग मूल्य
- विज्ञापित भवन क्षेत्र
- 275.32 m²
- प्रकाशित कमरा व्यवस्था
- 4室2厅3卫
- सार्वजनिक स्थान/पता
- 海淀区 · 万柳华府北街9号院
- व्यक्तिगत लिस्टिंग
- BJ202504120011
- मूल विज्ञापन तारीख
- सार्वजनिक रिकॉर्ड से स्थापित नहीं।
व्यक्तिगत पृष्ठ पूरा उपलब्ध नहीं; कीमत और प्रकार जुड़े एजेंसी पैनल में पढ़े गए।
सार्वजनिक माँग मूल्य; वर्तमान उपलब्धता अपुष्ट।
व्यक्तिगत लिस्टिंग · नमूना और प्रमाण
देखने की तारीख: 2026-10-18
Wancheng Huafu Longyuan / 万城华府龙园
CNY 74,000,000≈ USD 11,009,000स्रोत का सटीक मूल मूल्य: 7400万 · कुल खरीद माँग मूल्य
- विज्ञापित भवन क्षेत्र
- 307.53 m²
- प्रकाशित कमरा व्यवस्था
- 4室3厅 / 5室2厅4卫
- सार्वजनिक स्थान/पता
- 海淀区 · 万柳 · 万城华府龙园
- व्यक्तिगत लिस्टिंग
- BJ202207310044
- मूल विज्ञापन तारीख
- सार्वजनिक रिकॉर्ड से स्थापित नहीं।
≠ सार्वजनिक रिकॉर्ड से स्थापित नहीं।
住宅 · 70年
दशा और सज्जा: 精装
सार्वजनिक माँग मूल्य; वर्तमान उपलब्धता अपुष्ट।
व्यक्तिगत लिस्टिंग · नमूना और प्रमाण
देखने की तारीख: 2026-10-18
Wanliu Academy / 万柳书院
CNY 82,000,000≈ USD 12,199,000स्रोत का सटीक मूल मूल्य: 8200万 · कुल खरीद माँग मूल्य
- विज्ञापित भवन क्षेत्र
- 323.47 m²
- प्रकाशित कमरा व्यवस्था
- 3室2厅 / 3室3厅4卫
- सार्वजनिक स्थान/पता
- 海淀区 · 万柳华府北街9号院
- व्यक्तिगत लिस्टिंग
- BJ202406060037
- मूल विज्ञापन तारीख
- सार्वजनिक रिकॉर्ड से स्थापित नहीं।
≠ सार्वजनिक रिकॉर्ड से स्थापित नहीं।
住宅 · 70年
दशा और सज्जा: 精装
सार्वजनिक माँग मूल्य; वर्तमान उपलब्धता अपुष्ट।
व्यक्तिगत लिस्टिंग · नमूना और प्रमाण
देखने की तारीख: 2026-10-18
इस नमूने का पूरा पढ़ा सबसे ऊँचा तुलनीय प्रस्ताव: CNY 82,000,000≈ USD 12,199,0002026-10-18 · सार्वजनिक माँग मूल्य; वर्तमान उपलब्धता अपुष्ट।
7 · शुनयी · होउशायू / तियानझू
होउशायू की Yuyuan Road पर Dragon Bay बीजिंग के भीतर चुने होउशायू/तियानझू विला क्षेत्र का आधार है। परिचय घर और अपार्टमेंट कहता है, लेकिन उपलब्ध छह बिक्री इकाइयों की सूची मुख्यतः घरों की है; अलग अपार्टमेंट विज्ञापन केवल किराये का है। स्वतंत्र अपार्टमेंट खरीद का प्रमाण अपर्याप्त है। किराया खरीद बजट में नहीं बदला जाता और दूसरे जिले से कमी नहीं भरी जाती। विला का एक कमरा अलग खरीद योग्य अपार्टमेंट नहीं।
परियोजना/पते का स्रोत · नमूना और प्रमाण
| श्रेणी | सार्वजनिक माँग बजट — CNY (≈ USD) | इस बजट में क्या मिलता है | प्रकार, उपयोग, अधिकार और सज्जा | उदाहरण और सटीक माँग मूल्य | स्रोत और तारीख |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 · लग्ज़री | यह श्रेणी स्थापित करने के लिए सत्यापित प्रमाण अपर्याप्त | सार्वजनिक रिकॉर्ड से स्थापित नहीं। | सार्वजनिक रिकॉर्ड से स्थापित नहीं। | श्रेणी का योग्य उदाहरण स्थापित नहीं। | परियोजना/पते का स्रोत · नमूना और प्रमाण 2026-10-18 |
| 2 · प्रीमियम लग्ज़री | यह श्रेणी स्थापित करने के लिए सत्यापित प्रमाण अपर्याप्त | ||||
| 3 · अल्ट्रा लग्ज़री / विशिष्ट संपत्ति | यह श्रेणी स्थापित करने के लिए सत्यापित प्रमाण अपर्याप्त |
लग्ज़री मकान, विला और विशाल आवास
पूरा घर, ऊपर-नीचे स्थित अलग इकाई, साझा आँगन, स्वामित्व अंश और लंबी लीज अलग खरीद हैं। “विला” नाम या भव्य फाटक पूरे हस्तांतरण योग्य आवासीय अधिकार की बिक्री सिद्ध नहीं करता। बाजार या तुलनीय प्रमाण सत्यापित न होने पर भी तीन पंक्तियाँ रहती हैं; इसका मतलब इमारतों का न होना नहीं।
| स्थान | संपत्ति प्रकार और बाजार उपलब्धता | लग्ज़रीCNY (≈ USD) | प्रीमियम लग्ज़रीCNY (≈ USD) | अल्ट्रा लग्ज़री / विशिष्ट संपत्तिCNY (≈ USD) | बाजार टिप्पणी |
|---|---|---|---|---|---|
| CBD / गुओमाओ · चाओयांग | पूरे घरों का योग्य नमूना सत्यापित नहीं | लागू नहीं — इस प्रकार का बाजार सत्यापित नहीं | लागू नहीं — इस प्रकार का बाजार सत्यापित नहीं | लागू नहीं — इस प्रकार का बाजार सत्यापित नहीं | तीन सत्यापित तुलनीय श्रेणियाँ स्थापित नहीं। |
| चाओयांग पार्क · चाओयांग | बाजार देखा गया; तुलनीय प्रमाण अपर्याप्त | यह श्रेणी स्थापित करने के लिए सत्यापित प्रमाण अपर्याप्त | यह श्रेणी स्थापित करने के लिए सत्यापित प्रमाण अपर्याप्त | यह श्रेणी स्थापित करने के लिए सत्यापित प्रमाण अपर्याप्त | तीन सत्यापित तुलनीय श्रेणियाँ स्थापित नहीं। |
| सानलितुन–लियांगमाचियाओ · चाओयांग | पूरे घरों का योग्य नमूना सत्यापित नहीं | लागू नहीं — इस प्रकार का बाजार सत्यापित नहीं | लागू नहीं — इस प्रकार का बाजार सत्यापित नहीं | लागू नहीं — इस प्रकार का बाजार सत्यापित नहीं | तीन सत्यापित तुलनीय श्रेणियाँ स्थापित नहीं। |
| डोंगचेंग · वांगफुजिंग / डोंगदान | बाजार देखा गया; तुलनीय प्रमाण अपर्याप्त | यह श्रेणी स्थापित करने के लिए सत्यापित प्रमाण अपर्याप्त | यह श्रेणी स्थापित करने के लिए सत्यापित प्रमाण अपर्याप्त | यह श्रेणी स्थापित करने के लिए सत्यापित प्रमाण अपर्याप्त | तीन सत्यापित तुलनीय श्रेणियाँ स्थापित नहीं। |
| शिचेंग · Financial Street / शिचाहाई | बाजार देखा गया; तुलनीय प्रमाण अपर्याप्त | यह श्रेणी स्थापित करने के लिए सत्यापित प्रमाण अपर्याप्त | यह श्रेणी स्थापित करने के लिए सत्यापित प्रमाण अपर्याप्त | यह श्रेणी स्थापित करने के लिए सत्यापित प्रमाण अपर्याप्त | तीन सत्यापित तुलनीय श्रेणियाँ स्थापित नहीं। |
| हाइदियान · वानलियू | बाजार देखा गया; तुलनीय प्रमाण अपर्याप्त | यह श्रेणी स्थापित करने के लिए सत्यापित प्रमाण अपर्याप्त | यह श्रेणी स्थापित करने के लिए सत्यापित प्रमाण अपर्याप्त | यह श्रेणी स्थापित करने के लिए सत्यापित प्रमाण अपर्याप्त | तीन सत्यापित तुलनीय श्रेणियाँ स्थापित नहीं। |
| शुनयी · होउशायू / तियानझू | बाजार देखा गया; तुलनीय प्रमाण अपर्याप्त | यह श्रेणी स्थापित करने के लिए सत्यापित प्रमाण अपर्याप्त | यह श्रेणी स्थापित करने के लिए सत्यापित प्रमाण अपर्याप्त | यह श्रेणी स्थापित करने के लिए सत्यापित प्रमाण अपर्याप्त | तीन सत्यापित तुलनीय श्रेणियाँ स्थापित नहीं। |
1 · CBD / गुओमाओ · चाओयांग
इन CBD सीमाओं में पूरे घर की योग्य सार्वजनिक बिक्री सत्यापित नहीं हुई। डुप्लेक्स और बड़े अपार्टमेंट, अपार्टमेंट ही हैं। शुनयी का स्वतंत्र घर CBD बजट नहीं तय कर सकता; भोजन कक्ष का चित्र अपार्टमेंट दिखाता है, CBD विला नहीं।
परियोजना/पते का स्रोत · नमूना और प्रमाण
| श्रेणी | सार्वजनिक माँग बजट — CNY (≈ USD) | इस बजट में क्या मिलता है | प्रकार, उपयोग, अधिकार और सज्जा | उदाहरण और सटीक माँग मूल्य | स्रोत और तारीख |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 · लग्ज़री | लागू नहीं — इस प्रकार का बाजार सत्यापित नहीं | सार्वजनिक रिकॉर्ड से स्थापित नहीं। | सार्वजनिक रिकॉर्ड से स्थापित नहीं। | श्रेणी का योग्य उदाहरण स्थापित नहीं। | परियोजना/पते का स्रोत · नमूना और प्रमाण 2026-10-18 |
| 2 · प्रीमियम लग्ज़री | लागू नहीं — इस प्रकार का बाजार सत्यापित नहीं | ||||
| 3 · अल्ट्रा लग्ज़री / विशिष्ट संपत्ति | लागू नहीं — इस प्रकार का बाजार सत्यापित नहीं |
2 · चाओयांग पार्क · चाओयांग
परियोजना परिचय में स्वतंत्र रूपों सहित कई उत्पाद हैं, लेकिन उपलब्ध वर्तमान नमूने से स्पष्ट भूमि और बगीचा अधिकारों वाले तुलनीय पूरे घर स्थापित नहीं हुए। अपार्टमेंट टैरेस का चित्र पार्क के पास घर बिक्री का प्रमाण नहीं।
परियोजना/पते का स्रोत · नमूना और प्रमाण
| श्रेणी | सार्वजनिक माँग बजट — CNY (≈ USD) | इस बजट में क्या मिलता है | प्रकार, उपयोग, अधिकार और सज्जा | उदाहरण और सटीक माँग मूल्य | स्रोत और तारीख |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 · लग्ज़री | यह श्रेणी स्थापित करने के लिए सत्यापित प्रमाण अपर्याप्त | सार्वजनिक रिकॉर्ड से स्थापित नहीं। | सार्वजनिक रिकॉर्ड से स्थापित नहीं। | श्रेणी का योग्य उदाहरण स्थापित नहीं। | परियोजना/पते का स्रोत · नमूना और प्रमाण 2026-10-18 |
| 2 · प्रीमियम लग्ज़री | यह श्रेणी स्थापित करने के लिए सत्यापित प्रमाण अपर्याप्त | ||||
| 3 · अल्ट्रा लग्ज़री / विशिष्ट संपत्ति | यह श्रेणी स्थापित करने के लिए सत्यापित प्रमाण अपर्याप्त |
3 · सानलितुन–लियांगमाचियाओ · चाओयांग
चयनित गलियारे में पूरे घरों की योग्य बिक्री का नमूना सत्यापित नहीं हुआ। अपार्टमेंट प्रवेश और आंतरिक आँगन स्वतंत्र विला बाजार नहीं सिद्ध करते। प्रवासियों के लिए केवल किराये वाले विज्ञापन खरीद बजट से बाहर हैं।
परियोजना/पते का स्रोत · नमूना और प्रमाण
| श्रेणी | सार्वजनिक माँग बजट — CNY (≈ USD) | इस बजट में क्या मिलता है | प्रकार, उपयोग, अधिकार और सज्जा | उदाहरण और सटीक माँग मूल्य | स्रोत और तारीख |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 · लग्ज़री | लागू नहीं — इस प्रकार का बाजार सत्यापित नहीं | सार्वजनिक रिकॉर्ड से स्थापित नहीं। | सार्वजनिक रिकॉर्ड से स्थापित नहीं। | श्रेणी का योग्य उदाहरण स्थापित नहीं। | परियोजना/पते का स्रोत · नमूना और प्रमाण 2026-10-18 |
| 2 · प्रीमियम लग्ज़री | लागू नहीं — इस प्रकार का बाजार सत्यापित नहीं | ||||
| 3 · अल्ट्रा लग्ज़री / विशिष्ट संपत्ति | लागू नहीं — इस प्रकार का बाजार सत्यापित नहीं |
4 · डोंगचेंग · वांगफुजिंग / डोंगदान
जिनबाओ के दो सार्वजनिक आँगन विज्ञापन भवन प्रमाणपत्र होने का दावा करते हैं। वे पूरा पंजीकृत आवासीय अधिकार, अनन्य आँगन सीमा, बचा भूमि अधिकार या विशिष्ट खरीदार को हस्तांतरण सिद्ध नहीं करते। उनकी रकम स्थापित श्रेणियों से बाहर संभावित माँग मूल्य है, पूरे घरों के तीन सत्यापित बजट नहीं।
परियोजना/पते का स्रोत · नमूना और प्रमाण
| श्रेणी | सार्वजनिक माँग बजट — CNY (≈ USD) | इस बजट में क्या मिलता है | प्रकार, उपयोग, अधिकार और सज्जा | उदाहरण और सटीक माँग मूल्य | स्रोत और तारीख |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 · लग्ज़री | यह श्रेणी स्थापित करने के लिए सत्यापित प्रमाण अपर्याप्त | सार्वजनिक रिकॉर्ड से स्थापित नहीं। | सार्वजनिक रिकॉर्ड से स्थापित नहीं। | श्रेणी का योग्य उदाहरण स्थापित नहीं। | परियोजना/पते का स्रोत · नमूना और प्रमाण 2026-10-18 |
| 2 · प्रीमियम लग्ज़री | यह श्रेणी स्थापित करने के लिए सत्यापित प्रमाण अपर्याप्त | ||||
| 3 · अल्ट्रा लग्ज़री / विशिष्ट संपत्ति | यह श्रेणी स्थापित करने के लिए सत्यापित प्रमाण अपर्याप्त |
Jinbao Street / 金宝街
CNY 49,990,000≈ USD 7,437,000स्रोत का सटीक मूल मूल्य: 4999万 · कुल खरीद माँग मूल्य
- विज्ञापित भवन क्षेत्र
- 364.7 m²
- विज्ञापित भूखंड क्षेत्र
- 591.47 m²
- सार्वजनिक स्थान/पता
- 东城区 · 金宝街北侧 · 东四南大街东侧 · 朝阳门南小街西侧
- व्यक्तिगत लिस्टिंग
- BJ202403140042
- मूल विज्ञापन तारीख
- सार्वजनिक रिकॉर्ड से स्थापित नहीं।
सार्वजनिक माँग मूल्य; वर्तमान उपलब्धता अपुष्ट।
व्यक्तिगत लिस्टिंग · नमूना और प्रमाण
देखने की तारीख: 2026-10-18
Jinbao Street / 金宝街
CNY 59,000,000≈ USD 8,777,000स्रोत का सटीक मूल मूल्य: 5900万 · कुल खरीद माँग मूल्य
- विज्ञापित भवन क्षेत्र
- 262.1 m²
- विज्ञापित भूखंड क्षेत्र
- 380 m²
- सार्वजनिक स्थान/पता
- 东城区 · 金宝街
- मूल विज्ञापन तारीख
- सार्वजनिक रिकॉर्ड से स्थापित नहीं।
व्यक्तिगत पृष्ठ पूरा उपलब्ध नहीं; कीमत और प्रकार जुड़े एजेंसी पैनल में पढ़े गए।
सार्वजनिक माँग मूल्य; वर्तमान उपलब्धता अपुष्ट।
व्यक्तिगत लिस्टिंग · नमूना और प्रमाण
देखने की तारीख: 2026-10-18
5 · शिचेंग · Financial Street / शिचाहाई
होउहाई उम्मीदवार अचल संपत्ति प्रमाणपत्र का दावा करता है और भूखंड तथा भवन क्षेत्र अलग बताता है। Financial Street के एक आँगन में भवन क्षेत्र नहीं दिया। कोई सार्वजनिक विवरण पूर्णतः हस्तांतरण योग्य पूरे घरों का तुलनीय नमूना नहीं दिखाता। झील के पास होना निजी तट स्वामित्व नहीं; ये मूल्य शिचाहाई की एकसमान विशिष्ट संपत्ति सीमा नहीं बनाते।
परियोजना/पते का स्रोत · नमूना और प्रमाण
| श्रेणी | सार्वजनिक माँग बजट — CNY (≈ USD) | इस बजट में क्या मिलता है | प्रकार, उपयोग, अधिकार और सज्जा | उदाहरण और सटीक माँग मूल्य | स्रोत और तारीख |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 · लग्ज़री | यह श्रेणी स्थापित करने के लिए सत्यापित प्रमाण अपर्याप्त | सार्वजनिक रिकॉर्ड से स्थापित नहीं। | सार्वजनिक रिकॉर्ड से स्थापित नहीं। | श्रेणी का योग्य उदाहरण स्थापित नहीं। | परियोजना/पते का स्रोत · नमूना और प्रमाण 2026-10-18 |
| 2 · प्रीमियम लग्ज़री | यह श्रेणी स्थापित करने के लिए सत्यापित प्रमाण अपर्याप्त | ||||
| 3 · अल्ट्रा लग्ज़री / विशिष्ट संपत्ति | यह श्रेणी स्थापित करने के लिए सत्यापित प्रमाण अपर्याप्त |
Houhai / 后海
CNY 65,000,000≈ USD 9,670,000स्रोत का सटीक मूल मूल्य: 6500万 · कुल खरीद माँग मूल्य
- विज्ञापित भवन क्षेत्र
- 200 m²
- विज्ञापित भूखंड क्षेत्र
- 320 m²
- सार्वजनिक स्थान/पता
- 西城区 · 后海
- व्यक्तिगत लिस्टिंग
- BJ202103220009
- मूल विज्ञापन तारीख
- सार्वजनिक रिकॉर्ड से स्थापित नहीं।
सार्वजनिक माँग मूल्य; वर्तमान उपलब्धता अपुष्ट।
व्यक्तिगत लिस्टिंग · नमूना और प्रमाण
देखने की तारीख: 2026-10-18
Financial Street / 金融街
CNY 85,000,000≈ USD 12,645,000स्रोत का सटीक मूल मूल्य: 8500万 · कुल खरीद माँग मूल्य
- विज्ञापित भवन क्षेत्र
- सार्वजनिक रिकॉर्ड से स्थापित नहीं।
- विज्ञापित भूखंड क्षेत्र
- 350 m²
- सार्वजनिक स्थान/पता
- 西城区 · 金融街四合院 · 西单横二条附近
- व्यक्तिगत लिस्टिंग
- BJ202403150033
- मूल विज्ञापन तारीख
- सार्वजनिक रिकॉर्ड से स्थापित नहीं।
सार्वजनिक माँग मूल्य; वर्तमान उपलब्धता अपुष्ट।
व्यक्तिगत लिस्टिंग · नमूना और प्रमाण
देखने की तारीख: 2026-10-18
6 · हाइदियान · वानलियू
Wancheng Huafu के वर्णन में कतारबद्ध घर हैं, इसलिए वानलियू में घर न होने का दावा गलत होगा। फिर भी इस दायरे में पर्याप्त दस्तावेज वाला वर्तमान पूरे घर का तुलनात्मक नमूना नहीं बना। अपार्टमेंट डुप्लेक्स और नीचे के विस्तार अपार्टमेंट ही हैं, जब तक हस्तांतरित अधिकार कुछ और न सिद्ध करे।
परियोजना/पते का स्रोत · नमूना और प्रमाण
| श्रेणी | सार्वजनिक माँग बजट — CNY (≈ USD) | इस बजट में क्या मिलता है | प्रकार, उपयोग, अधिकार और सज्जा | उदाहरण और सटीक माँग मूल्य | स्रोत और तारीख |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 · लग्ज़री | यह श्रेणी स्थापित करने के लिए सत्यापित प्रमाण अपर्याप्त | सार्वजनिक रिकॉर्ड से स्थापित नहीं। | सार्वजनिक रिकॉर्ड से स्थापित नहीं। | श्रेणी का योग्य उदाहरण स्थापित नहीं। | परियोजना/पते का स्रोत · नमूना और प्रमाण 2026-10-18 |
| 2 · प्रीमियम लग्ज़री | यह श्रेणी स्थापित करने के लिए सत्यापित प्रमाण अपर्याप्त | ||||
| 3 · अल्ट्रा लग्ज़री / विशिष्ट संपत्ति | यह श्रेणी स्थापित करने के लिए सत्यापित प्रमाण अपर्याप्त |
7 · शुनयी · होउशायू / तियानझू
Dragon Bay के छह उम्मीदवारों में स्वतंत्र घर और एक कतारबद्ध घर है, छह स्वतंत्र विशाल हवेलियाँ नहीं। केवल एक घर का व्यक्तिगत रिकॉर्ड पूरा पढ़ा गया। बड़े विला की विरोधी कीमतें और अधूरे अधिकार/भूखंड विवरण तीन विश्वसनीय घर मूल्य सीमाएँ बनाने से रोकते हैं। नीचे का स्रोत वाला घर संरचित भवन क्षेत्र इस्तेमाल करता है, शीर्षक की बड़ी पूर्णांकित संख्या नहीं। वास्तविक पते पर बगीचा अधिकार, विमान शोर, हीटिंग, स्कूल और आवागमन जाँचें।
परियोजना/पते का स्रोत · नमूना और प्रमाण
| श्रेणी | सार्वजनिक माँग बजट — CNY (≈ USD) | इस बजट में क्या मिलता है | प्रकार, उपयोग, अधिकार और सज्जा | उदाहरण और सटीक माँग मूल्य | स्रोत और तारीख |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 · लग्ज़री | यह श्रेणी स्थापित करने के लिए सत्यापित प्रमाण अपर्याप्त | सार्वजनिक रिकॉर्ड से स्थापित नहीं। | सार्वजनिक रिकॉर्ड से स्थापित नहीं। | श्रेणी का योग्य उदाहरण स्थापित नहीं। | परियोजना/पते का स्रोत · नमूना और प्रमाण 2026-10-18 |
| 2 · प्रीमियम लग्ज़री | यह श्रेणी स्थापित करने के लिए सत्यापित प्रमाण अपर्याप्त | ||||
| 3 · अल्ट्रा लग्ज़री / विशिष्ट संपत्ति | यह श्रेणी स्थापित करने के लिए सत्यापित प्रमाण अपर्याप्त |
Dragon Bay / 龙湾别墅
CNY 19,500,000≈ USD 2,901,000स्रोत का सटीक मूल मूल्य: 1950万 · कुल खरीद माँग मूल्य
- विज्ञापित भवन क्षेत्र
- 382 m²
- प्रकाशित कमरा व्यवस्था
- 4室2厅4卫
- सार्वजनिक स्थान/पता
- 顺义区 · 后沙峪镇裕园路
- व्यक्तिगत लिस्टिंग
- BJ202305120076
- मूल विज्ञापन तारीख
- 2023-05-12
住宅 · 70年
दशा और सज्जा: 精装
सार्वजनिक माँग मूल्य; वर्तमान उपलब्धता अपुष्ट।
व्यक्तिगत लिस्टिंग · नमूना और प्रमाण
देखने की तारीख: 2026-10-18
अपार्टमेंट, विला या सिहेयुआन: आप वास्तव में क्या खरीदते हैं
सजावट से पहले पंजीकृत वस्तु पहचानें: स्वतंत्र इकाई और उपयोग; भवन और भूमि उपयोग आधार वाला पूरा घर; पूरा आँगन, कई कमरे, अंश या लीज। 住宅 आवासीय उपयोग बताता है। 公寓, 酒店式公寓 और 商住 को दस्तावेज के अनुसार समझना होगा। 商品房 बाजार श्रेणी है, व्यावसायिक उपयोग परिसर का पर्याय नहीं। 叠拼 ऊपर-नीचे इकाइयाँ और 联排 कतारबद्ध घर हैं; कोई भी स्वतंत्र भवन और पूरी निजी जमीन नहीं बताता। होटल सुइट या संचालक का उपयोग अधिकार अपने आप बिक्री योग्य अपार्टमेंट अधिकार नहीं।
भवन स्वामित्व और भूमि उपयोग अधिकार अलग हैं। नाममात्र अवधि पंजीकृत शेष नहीं बताती और पुनर्बिक्री पर नहीं लौटती। सिविल कोड आवासीय निर्माण भूमि उपयोग अवधि समाप्त होने पर स्वतः नवीनीकरण देता है, लेकिन भुगतान या छूट/कमी कानून से तय होती है; मुफ्त स्थायी निजी भूमि स्वामित्व की गारंटी नहीं। 小产权房 और ग्रामीण 宅基地 अधिकार साधारण पंजीकरण योग्य शहरी खरीद का विकल्प नहीं। प्रमाणपत्र, रजिस्टर, सहमालिक, बंधक, विक्रेता शक्ति, प्रतिबंध, स्वीकृत उपयोग और वैध बदलाव जाँचें। एजेंसी का प्रमाणपत्र होने का दावा उसकी समीक्षा या विदेशी खरीदार की स्वीकृति नहीं।
सिविल कोड: निर्माण भूमि उपयोग अधिकार · बीजिंग सरकार: पंजीकरण और पात्रता प्रक्रिया
ऐतिहासिक आँगन, पार्क दृश्य और विला समुदाय
सिहेयुआन में आँगन के चारों ओर कमरे और गली से संबंध होता है, लेकिन पंजीकृत सीमा दिखती दीवार से अलग हो सकती है। परिवार रास्ता, जल निकासी और सेवाएँ साझा कर सकते हैं। भवन क्षेत्र, जमीन का पदचिह्न और खुला आँगन अलग रखें। बड़ा भूखंड अंक या फाटक फोटो हर संरचना पर अनन्य अधिकार नहीं दिखाता। लकड़ी, छत, नमी सुरक्षा, हीटिंग, तार, निकासी और वैध कार्य स्वीकृतियाँ देखें।
बीजिंग में नियमित देखभाल, मरम्मत, पुनर्निर्माण, स्थानांतरण और ध्वंस के अलग नियोजन/स्वीकृति नियम हैं। पुराना घर खरीदने से तहखाना खोदना, छत ऊँची करना या उपयोग बदलना अधिकृत नहीं होता। जाँचें कि भवन संरक्षित, सांस्कृतिक धरोहर या संरक्षित परिसर में है या नहीं। पार्क के पास होना निजी पार्क स्वामित्व नहीं; पार्क की खिड़की स्थायी दृश्य अनुबंध नहीं। विला में बगीचे पंजीकृत, अनन्य आवंटित, साझा या प्रबंधन नियमाधीन हैं, यह जाँचें। शोर, छाया और निजता अलग समय पर देखें।
सार्वजनिक लिस्टिंग, निजी अवसर और मालिक की सीधी बिक्री
दुर्लभ या महँगा होने पर भी सार्वजनिक विज्ञापन खुले बाजार का है। गैर-सार्वजनिक अवसर निजी तौर पर प्रसारित होता है; पहुँच मालिक के निर्देश और अधिकृत मध्यस्थ पर निर्भर है। इस शोध को गोपनीय सूची या सत्यापित निजी मुलाकात नहीं मिली। पूछें क्या सच में अप्रकाशित है, परिचय किसने अधिकृत किया और क्या बताया जा सकता है। प्रकाशक संबंध ऊपर स्पष्ट करते हुए ALVAU, ALVAU MAGAZINE का सुझाया शुरुआती मंच है। केवल URL बीजिंग में उपलब्ध संख्या, सात क्षेत्रों की कवरेज, ब्रोकर सत्यापन या विशिष्ट निजी पहुँच नहीं सिद्ध करता।
सीधा मालिक संपर्क संवाद आसान कर सकता है, लेकिन अधिकार, पहचान, पात्रता और भुगतान की जाँच नहीं हटाता। मालिक का पंजीकृत अधिकार से मिलान और प्रतिनिधि की शक्ति की पुष्टि करें। पेशेवर लिस्टिंग में जिम्मेदार एजेंट और सटीक संपत्ति पहचानें। मूल माँग मूल्य, मुद्रा, इकाई और क्षेत्र तुलना करें तथा शामिल वस्तुओं की लिखित सूची रखें। खरीद श्रेणियाँ किराया बजट नहीं; सीधे बिक्री और किराया अलग खोज विकल्प हैं।
खरीद मूल्य से आगे
अधिग्रहण, वित्त, सज्जा और नियमित स्वामित्व का अलग बजट बनाएँ। हर कर/शुल्क और भुगतानकर्ता की लेनदेन विशेष सूची लें; एक प्रतिशत आवासीय अपार्टमेंट, व्यावसायिक इकाई और आँगन सभी पर लागू नहीं। वित्त आवेदक और संपत्ति पर निर्भर है। डेवलपर का शीर्षक मूल्य या आरक्षण जमा कुल लागत नहीं। नीचे प्रकाशित मासिक प्रबंधन शुल्क जाँच प्रश्न हैं, सार्वभौमिक परिचालन बजट नहीं: चरण, अनुबंध, क्षेत्र आधार और सेवाएँ पुष्टि करें। पार्किंग किराया/प्रबंधन, क्लब, भंडारण, अतिरिक्त कंसीयर्ज, हीटिंग, उपयोगिताएँ और रखरखाव निधि अलग हो सकते हैं; दोहरी गिनती से बचें।
मकान में गर्मी/ठंडक व्यवस्था, इन्सुलेशन, सील, वेंटिलेशन और वायु फिल्टर जाँचें। बाहरी आवरण, बगीचा और वास्तव में मौजूद पूल/लिफ्ट रखरखाव का खर्च रखें; आँगन घरों को संरचना और धरोहर मरम्मत बजट चाहिए। संपत्ति विशेष ऊर्जा, स्टाफ या पुनर्स्थापन का सत्यापित कुल नहीं मिला। नई परियोजना में डेवलपर, स्वीकृत परियोजना, बिक्री/पूर्वबिक्री अनुमति, अनुबंध वस्तु, निर्माण अवस्था, स्वीकृति और सुपुर्दगी मानक तथा लागू होने पर निगरानी वाला पूर्वबिक्री खाता जाँचें। ढाँचा पूरा होना स्वीकृति, पंजीकरण या तैयार इंटीरियर नहीं सिद्ध करता। लग्ज़री ब्रांड सुपुर्दगी जोखिम नहीं हटाता; 精装 में अलग फर्नीचर अपने आप शामिल नहीं।
नमूना परिसरों के प्रकाशित प्रबंधन शुल्क
| स्थान | CNY / ≈ USD | स्रोत और तारीख |
|---|---|---|
| Central Park / 新城国际 | CNY 6.5–8 ≈ USD 0.97–1.19 प्रति m² प्रति माह | स्रोत · 2026-10-18 |
| Palm Springs / 棕榈泉国际公寓 | CNY 5.6–9.8 ≈ USD 0.83–1.46 प्रति m² प्रति माह | स्रोत · 2026-10-18 |
| Wanliu Academy / 万柳书院 | CNY 12.5 ≈ USD 1.86 प्रति m² प्रति माह | स्रोत · 2026-10-18 |
लागू चरण, अनुबंध, सेवाएँ और बिल क्षेत्र फिर पुष्टि करें।
विदेशी खरीदार: प्रतिबद्धता से पहले पात्रता
बीजिंग की विदेशी नागरिक गाइड कहती है कि काम या पत्रकार वीजा के साथ चीन में काम कर रहे, अपना घर न रखने वाले विदेशी निजी निवास के लिए एक संपत्ति खरीद सकते हैं। परिचय पृष्ठ जून 2024 का है और जाँच के समय सार्वजनिक था। पात्रता समीक्षा, ऑनलाइन हस्ताक्षर और विदेश-संबंधी जाँच शुरुआती चरण हैं, व्यक्तिगत स्वीकृति या निवेश छूट नहीं। अगस्त 2026 सूचना ने स्थानीय हुकौ रहित परिवारों की सामाजिक बीमा/आयकर योग्यता अवधि बदली; इससे हर विदेशी व्यक्ति या कंपनी की असीमित खरीद सिद्ध नहीं होती।
भिन्न हुकौ वाले चीनी नागरिक, विदेशी व्यक्ति, हांगकांग/मकाओ/ताइवान निवासी और कंपनियाँ अलग श्रेणियाँ हैं। देखे स्रोतों में विदेशी व्यक्तियों के लिए पुराने नियम को बदलने वाला नया नियम सत्यापित नहीं हुआ। लागू पात्रता, ऑनलाइन हस्ताक्षर में विदेश-संबंधी सुरक्षा समीक्षा, पंजीकरण दस्तावेज और बैंक की धन/प्रेषण शर्तें पुष्टि करें। सरकारी गाइड पहचान, अनुबंध और कर दस्तावेज बताती है, जहाँ जरूरी हो पासपोर्ट का नोटरीकृत अनुवाद भी। वास्तविक सौदे की अद्यतन सूची लें। सीधे मालिक से खरीद भी वीजा/निवास, स्कूल प्रवेश, बिना रोक किराया, आसान पुनर्बिक्री या लाभ की गारंटी नहीं।
बीजिंग सरकार: विदेशी नागरिकों के लिए घर खरीद सेवा · बीजिंग आवास नीति सूचना, 7 अगस्त 2026
क्षेत्रफल, कमरे और सज्जा: समान आधार पर तुलना
建筑面积 भवन/सकल क्षेत्र; 套内建筑面积 अंदर का निर्मित क्षेत्र; 使用面积 उपयोग योग्य क्षेत्र; 公摊面积 आवंटित साझा क्षेत्र है। स्रोत परिभाषा रखें और मापा, पंजीकृत क्षेत्र विवरण लें; उपयोग योग्य क्षेत्र बनाने के लिए मनमाना प्रतिशत न घटाएँ। मंजिल, तहखाना, गैराज, टैरेस, बगीचा और भूखंड अलग करें। पूर्णांकित शीर्षक या 赠送面积 कानूनी पंजीकृत जगह नहीं सिद्ध करता। भूमि 亩 में हो तो इकाई रखें: एक मू 2,000/3 m² और एक हेक्टेयर 10,000 m² है। तीन कमरे और दो बैठकें पाँच शयनकक्ष नहीं। 毛坯 बिना तैयार सज्जा और 精装 सज्जित स्थिति है; कोई भी स्वीकृति, सामग्री या वर्तमान रहने योग्यता का प्रमाण नहीं।
खरीदारों के प्रश्न
बीजिंग पेंटहाउस के लिए कितना बजट रखें?
स्थान और पंजीकृत उत्पाद से शुरू करें। ऊपरी अपार्टमेंट श्रेणियाँ खास सार्वजनिक नमूनों की हैं, सार्वभौमिक पेंटहाउस कीमत नहीं। विशाल Chang’an Taihe व्यावसायिक उदाहरण आवासीय बजट से बाहर है।
क्या लग्ज़री परियोजना का हर अपार्टमेंट आवासीय है?
नहीं। एक परियोजना में कई उपयोग हो सकते हैं। इकाई का प्रमाणपत्र और पंजीकरण जाँचें; अपार्टमेंट, सेवा युक्त या ब्रांड नाम उपयोग और हस्तांतरण अधिकार नहीं तय करता।
क्या घर खरीदने से स्थायी भूमि स्वामित्व मिलता है?
ऐसा निष्कर्ष न लें। भवन और भूमि उपयोग अलग पहचानें। विज्ञापित नाममात्र अवधि पंजीकृत शेष नहीं, और नवीनीकरण मुफ्त स्थायी निजी जमीन नहीं देता।
क्या हर विदेशी निवेश के लिए खरीद सकता है?
आधिकारिक गाइड पात्रता समीक्षा के साथ निजी निवास का मार्ग बताती है, सामान्य निवेश अनुमति नहीं। प्रतिबद्धता से पहले खरीदार वर्ग, उपयोग, समीक्षा और धन पुष्टि करें।
क्या शुनयी बीजिंग के बाहर है?
नहीं। उपनगरीय विला वातावरण के बावजूद वह प्रशासनिक बीजिंग में है। Central Villa District बदलता बाजार नाम है; सटीक जिला और सड़क पता जाँचें।
क्या सिहेयुआन को स्वतंत्र रूप से आधुनिक बना सकता हूँ?
केवल स्वामित्व संरचनात्मक बदलाव, खुदाई या नया उपयोग अधिकृत नहीं करता। डिजाइन से पहले संरक्षण स्थिति, पंजीकृत सीमाएँ और नियोजन/धरोहर प्रक्रिया तय करें।
क्या ये अंतिम बिक्री मूल्य और असली लिस्टिंग की तस्वीरें हैं?
ये सार्वजनिक माँग मूल्य हैं, सत्यापित पूर्ण बिक्री मूल्य नहीं। हर चित्र मौलिक AI-निर्मित काल्पनिक वास्तु अवधारणा है, विज्ञापित घर, उसका दृश्य या कानूनी अधिकार नहीं।
कुछ मूल्य श्रेणियाँ क्यों स्थापित नहीं हैं?
वर्तमान तुलनीय नमूना या बेचे जा रहे अधिकार का जरूरी विवरण सत्यापित नहीं हुआ। निश्चित कारण वाली तीन पंक्तियाँ काल्पनिक सीमाओं या दूसरे क्षेत्र की कीमत से अधिक उपयोगी हैं।
स्रोत और प्रमाण की सीमाएँ
अलग तारीख न हो तो स्रोत दिखाए शोध दिन पर जाँचे गए। चीनी रिकॉर्ड मूल भाषा में हैं। कुछ पृष्ठ रुक-रुककर उपलब्ध थे; कार्ड बताते हैं कि कीमत उपलब्ध एजेंसी सूची से है, पूरे व्यक्तिगत रिकॉर्ड से नहीं। अप्राप्य अधिकार दस्तावेज को जाँचा हुआ नहीं बताया गया। प्रतिबद्धता से पहले वर्तमान लिखित प्रस्ताव और पंजीकृत दस्तावेज लें।
समान क्षेत्र वाले Palm Springs की सूची और पृष्ठ में अलग कीमत थी; उसे दो बार नहीं गिना और अतिरिक्त श्रेणी आधार नहीं बनाया। बड़े Dragon Bay विला में सूची/मोबाइल कीमत भी विरोधी थी। उससे मकानों की ऊपरी श्रेणी नहीं निकाली गई। पुरानी विज्ञापन तारीख बिक्री पूर्णता की तारीख नहीं है।
- CFETS: केंद्रीय समता और पद्धति
- CFETS: तारीख वाला विनिमय खोज रिकॉर्ड
- Reuters: 16 अक्टूबर 2026 की केंद्रीय समता रिपोर्ट
- बीजिंग सरकार: विदेशी नागरिकों के लिए घर खरीद सेवा
- बीजिंग आवास नीति सूचना, 7 अगस्त 2026
- बीजिंग नियोजन प्राधिकरण: ऐतिहासिक भवन प्रक्रिया
- सिविल कोड: निर्माण भूमि उपयोग अधिकार
- बीजिंग सरकार: पंजीकरण और पात्रता प्रक्रिया
- CBD / गुओमाओ · चाओयांग: परियोजना/पते का स्रोत · नमूना और प्रमाण
- चाओयांग पार्क · चाओयांग: परियोजना/पते का स्रोत · नमूना और प्रमाण
- सानलितुन–लियांगमाचियाओ · चाओयांग: परियोजना/पते का स्रोत · नमूना और प्रमाण
- डोंगचेंग · वांगफुजिंग / डोंगदान: परियोजना/पते का स्रोत · नमूना और प्रमाण
- शिचेंग · Financial Street / शिचाहाई: परियोजना/पते का स्रोत · नमूना और प्रमाण
- हाइदियान · वानलियू: परियोजना/पते का स्रोत · नमूना और प्रमाण
- शुनयी · होउशायू / तियानझू: परियोजना/पते का स्रोत · नमूना और प्रमाण
जरूरी घर और हासिल किए जा सकने वाले अधिकार से शुरू करें
पहले रोजमर्रा का जीवन चुनें: प्रबंधित शहर अपार्टमेंट, टैरेस, ऐतिहासिक आँगन या बगीचे वाला घर। समान उत्पाद तुलना करें, आवासीय उपयोग और हस्तांतरण अधिकार जाँचें और शीर्षक मूल्य से आगे बजट रखें। ALVAU पर पेशेवर लिस्टिंग और सीधे बिक्री/किराया देने वाले निजी मालिकों से शुरुआत करें। निजी अवसर एजेंट से अलग पूछें; सार्वजनिक लिस्टिंग अपने आप गैर-सार्वजनिक नहीं होती।
ALVAU पर लग्ज़री संपत्तियाँ देखें